租房交定金需要注意三个方面的事项。首先，租房交定金的时候多邀请几个朋友一起去，多一个人多一条思路，也可以防止被房东套路。其次，租房子讨价还价的时候，租期可以说得长一些，这样能降低租金减少定金。最后，租房合同里面必须体现定金的数额，定金是用来充当房租还是押金，什么时候还等等。
租过房子的人都知道，如果看中比较满意的房源的时候，房东通常情况下会要求承租人交付一定的定金，以便于房东为承租人保留房子，不然等下次来看的时候房子就会被别人租走。那么，租房交定金注意事项有哪些呢?一起来看看吧。
一、租房交定金注意事项有哪些
1、租房交定金的时候和好朋友一起去
租房子的时候，不要急着交付定金或者是房屋租金，多邀请几个好朋友一起去租房现场，多一个人就多一份建议，同时人多的话，房东也不敢耍太多弯弯绕。
2、房屋租期尽量说得长一些
租房子肯定有一段讨价还价的拉锯期，为了更便宜地租到好房子，可以将房屋的租期尽量说得时间长一些，房东也许会将租房价格降一些，租金和定金也能少交一些。
3、租房合同必须体现定金的性质
租房合同里面必须体现交付定金的多少，是用于充当房租还是用于充当租房押金，定金具体什么时间退还，协商一致形成共识以后补充进入合同。
二、租房定金的法律问题
1、根据《合同法》的相关规定，当事人其中一方不履行合同义务或者违反合同约定要求的时候，赔偿的损失金额应该相当于违约所造成的损失，但是不能超过签订合同时双方预见的损失金额，最好的情况是在合同中具体确定违约金额。
2、二手房买卖过程当中，买家违约则无权要求返还定金，如果卖家违约则可以要求双倍返还定金。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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