沪籍居民：1、个人限购二套房；2、11年二月前，若个人无房，家庭不得超出三套。而已婚家庭不得超过四套，若和父母共有，不得超出六套。夫妻一方非沪：非沪籍一方若要购买首套房，需连续交满60个月的社保或个税，二套房只限沪籍一方购买。非沪人士：市区无住房的已婚人士，且社保或个税连续缴纳满13个月以上。
上海被誉为我国的魔都城市，经济自然较为发达，吸纳着许多高新人才停留在此工作。居住久了，自然会萌生安家的想法，那上海最新买房政策是怎样的呢?成为许多购房者所关注的，接着我们就一起来看看吧!
沪籍居民：1、个人限购二套房;2、11年二月前，若个人无房，家庭不得超出三套。而已婚家庭不得超过四套，若和父母共有，不得超出六套。夫妻一方非沪：非沪籍一方若要购买首套房，需连续交满60个月的社保或个税，二套房只限沪籍一方购买。非沪人士：市区无住房的已婚人士，且社保或个税连续缴纳满13个月以上。
1、本地户籍居民
如果购房者处于未婚状态，个人已有一套房，是无法购置二套房的;在11年二月前，家庭最多有两套房，还可购置一套，但若有三套房，则不具备购房资格。
若是已婚购房者，在11年二月前，家庭最多有两套房，还可购置两套房。如果家庭在11年二月前已拥有三套房，夫妻一方名下无房，还可购置一套房，另外无论一方和父母共有一处还是二处房产，都可再购置一套房，但家庭已有四套房，则不再符合购房条件。
2、夫妻一方是沪籍，另一方非沪籍
购置首套住房，产权持有人是非沪籍一方的话，必须提供连续满60个月以上的社保或个税证明。若夫妻名下已有一处房产，需购买二套房，产权持有人必须是沪籍那方，否则无法购买。
3、非本市户籍人士
买房要符合这些条件：一是购房群体必须是家庭，单身人士无法购买;二是在上海没有住房;三是社保或个人所得税必须连续缴纳满13个月以上。
另外对于上海引进的高新技术人才以及急缺人员，只要取得上海居住证，在市区有稳定工作，且打算长期生活。这类人群首次购房，且是唯一房产，可免收房产税。另外如果外地居民持有的居住证满36个月，在市区购置首套房，且满足唯一住房条件，也可免交房产税。
希望以上回答，对您有所帮助。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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