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摇号买房对房价的影响是什么0

2018-12-05 11:18:07

虽然摇号买房对房价具有一定的控制作用，但只针对部分新房。这一规定无疑让许多急于买房的人群出现恐慌，纷纷开始哄抢不实行摇号的房屋，从而导致房价的大幅度上涨，特别是二手房。另外摇号买房的执行，会让当地房价普遍走高，从而实现开发商利益最高点。

随着人们居住需求的增加，越来越多的人加入购房大军，为了稳定房产市场，不少地方推出摇号买房政策。那摇号买房对房价的影响有哪些呢?很多购房者对此了解甚少，接着我们就一起来看看吧!

其实摇号买房的推出，往往是为了缓解房产的供应需求，虽然只有一部分房子实行这个规定，但对房价还是造成了影响，让不实施的摇号的房子，受到购房者的哄抢，从而导致房价的大幅度上涨。

虽然很多人会觉得实施摇号买房规定挺好的，对房价有一定的抑制作用，甚至降低房价。但实际上，却不如此，随着摇号买房的推出，让许多急于买房的人群出现恐慌心理，往往会导致二手房出售量的增加，从而导致这类房屋价格的上涨。但摇号买房对于新房的价格具有一定的控制作用，让价格处于稳定的状态，但二手房价却抑制不了。

不过摇号买房是国内房产行业普遍存在的规则，不少开发商利用这一规定来进行房屋的出售，给购房者营造一种销售火爆的假象，让房价不断上涨，最终达到最高的盈利点。不过摇号买房也具有一定的公平性，通过公开的方式，来进行买房，在一定程度上，让购房者的权益得到保障。

另外摇号买房的规定，往往是为了缓解房屋供给和需求的不协调，防止楼盘销售过程中，出现购房者熬夜排队购房的现象。但这一规定，还是在大城市比较适用，这些地区的住房需求往往比较大，房源紧张。但在三线以后的城市，这一规定推行不是很顺利，因为房源供给通常大于需求，所以这些城市所推行摇号买房，无疑是变相方式售房策略。