分辨学区房真假的方法：1、了解对学区房的认定标准，看所购买的学区房是否在认定范围内；2、学校招生政策的变化对学区房造成的影响非常大，一定要了解清楚学校现下的招生简章；3、到该学校进行详细的咨询，并要求开发商出示与学校签订的招生协议；4、千万别相信房地产开发商的口头承诺，打听清楚再购买。
家长们为了让孩子上一所好的学校，都下了不少的功夫，开发商抓住了家长的这一想法，推出了一些学区房，但学区房需要与学校签订相关协议，并不是所有房子都可以称为学区房进行销售的，那么家长们在购买学区房时，怎么看学区房的真与假呢?
1、家长们在购买学区房之前，可以对学区房的认定标准进行了解，一般小学学区房的服务半径为四百米到五百米之间，中学学区房的服务半径为八百米到一千米之间，家长们可以看所购买的学区房是否在这些半径范围内。
2、每年教育部门都会按照该区域内的入学人数、教育资源对学区进行划分，因此学校招生政策的变化对学区房造成的影响非常大，所以家长们在选择学区房的时候，一定要了解清楚学校现下的招生简章。
3、家长们想要辨别学区房的真假，应在购房前到该学校进行详细的咨询，了解实际情况是否也开发商所说的一样。同时还可以向开发商要求查看与学校签订的招生协议，并将这一内容加入购房合同内，若开发商违约则需承担相应的责任。
4、家长们千万别相信房地产开发商的口头承诺，有些开发商为了增加楼盘的销售量，就说购买了该楼盘的房屋可以进入某个名校就读，一些家长为了孩子能够就读名校买了该楼盘的房子，等孩子办理入学手续时，才发现这套房子没有该学校的就读名额，因此买房钱一定要打听清楚，再决定是否购买。
总结：虽然每位家长都希望自己的孩子赢在起跑线上，但在购买学区房的时候，必须要了解清楚学区房的真假，再决定是否购买，以免上当受骗。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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