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诸葛找房48周城市报告:10个重点城市新房、二手房成交量持续下跌,北京租金跌幅居首环比下跌1.47%0

2018-12-05 12:11:40

据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,48周10个重点城市土地供应面积为308.92万平方米,环比上涨159.03%,同比下跌53.43%;土地成交面积为158.30万平方米,环比下跌26.83%,同比上涨4.55%。

1、48周10个重点城市土地供应面积同比跌幅较大;年关将近,土地供应能否迎来高潮?

据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,48周10个重点城市土地供应面积为308.92万平方米,环比上涨159.03%,同比下跌53.43%;土地成交面积为158.30万平方米,环比下跌26.83%,同比上涨4.55%。

48 周土地供应方面,武汉供应面积为67.40万平方米,高居榜首;土地成交方面,北京成交面积为68.03万平方米,远高于其他城市。南京成交面积同环比均居榜首,其中环比高达4057.80%。

此外成都、武汉、济南、南宁4城48周无土地成交;深圳、成都、南宁3城48周无土地供应,值得注意的是成都、南宁2城在第48周土地供应和土地成交均为0。

表:48周10个重点城市土地市场供应、成交情况(万平方米)

数据来源:各地土地局;整理:诸葛找房

注:/表示两期数据均为0;-100%表示48周数据为0,47周数据不为0。

表:10个重点城市土地市场累计供应、成交情况(万平方米)

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数据来源:各地土地局;整理:诸葛找房

2、4810个重点城市新建商品住宅成交15748环比小幅

据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,48周10个重点城市新建商品住宅成交套数为15748套,环比47周小幅下跌5.67%。10个重点城市新建商品住宅成交环比中,仅4城上涨,6城下跌。

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数据来源:各地住建委、房管局;整理:诸葛找房

表:10个重点城市周度新建商品住宅成交情况(套)

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数据来源:各地住建委、房管局;整理:诸葛找房

3 二手住宅成交量连续2周百城二手住宅挂牌均价环比持续下跌

据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,48周10个重点城市二手住宅成交8563套,环比47周下跌25.11%。10个重点城市二手住宅成交环比中,仅北京1城上涨,剩余9城全部下跌。可见受房地产市场持续调控影响,二手房市场影响较大,成交量连续2周下滑。

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数据来源:各地住建委、房管局;整理:诸葛找房

表:10个重点城市周度二手住宅成交情况(套)

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根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2018年第48周百城二手住宅均价15219元/平方米,环比47周下跌0.20%,跌幅略有扩大。随着调控的持续,二手住宅市场热度有所下降,百城二手住宅挂牌均价连续两周下跌。

表:10个重点城市周度二手住宅成交情况(套)

微信图片_20181204173910.jpg

数据来源:诸葛找房数据研究中心

4 、重点城市租金3城下跌7城上涨,北京1.47%领跌

根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2018年第48周10个重点城市租赁中,3城租金均价环比下降,平均降幅为0.93%;其中北京降幅最大,下降1.47%。7城租金均价环比上升,平均涨幅0.60%;其中成都涨幅最大,环比涨幅超2%。

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数据来源:诸葛找房数据研究中心

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