买房步骤：1、拟定购房预算，估算购买能力；2、收集房源信息、实地调查；3、签署认购书，交定金；4、签订合同；5、办理预售登记手续；6、办理入住、签署物业管理条约；7、办理产权过户、领取房屋及土地产权证明。买房注意事项：1、地段：房屋所在地理位置很关键，其决定了房屋未来的价值；2、签署合同要看清楚合同里的内容。
买房是人生中的一件大事，普通人也许并不会有很多的购房经历。但是，对于没有买过房的朋友们来讲，更是不太明白其中的步骤及注意事项，那么，下面小编就来介绍下买房步骤和注意事项是什么。
买房步骤和注意事项是什么
一、买房步骤
1、看房检查产权
买房之前一定要先看土地、房字产权的关系是不是存在着纠纷的问题，避免“一房两卖”；核查房子产权的完整性、真实性、可靠性。担心产权证上的姓名与售房者是否一致，有没有抵押或共有人等;要搞清楚所买的房子是商品房、集资房还是经济适用住房。
2、签合同
签合同之前要确定双方合法的身份，签署房产中介合同前一定要审核其资格，看是否有办理工商登记手续;审查对方的委托授权书，以保证对方是卖主的合法代理人。签署《买卖契约》的时候，买方应交纳首付款或订金，并由卖主出具收据。
3、验房
买房步骤一定要有的程序不可以简化，关键要看墙面、验水电、验防水、验地平、量层高和验门窗等等。
4、交房
交房时务必要按照合同约定实行办理完所有手续后，买卖双方按合同条款交接房子，验收房里不能拆卸的房屋装修及附属设施，验收合格后买方付款。
二、注意事项是什么
1、地段
房屋所在的地理位置很关键，其决定了房屋以后的价值，所以，决定一个好的地段，十分重要。市区、郊区的房子，全有地段好坏之分。宜决定交通便利、接近主干道的楼盘。交通方便，可以使大家的出行更加方便;并且，交通便利的地段，其能齐集更多的人气，经济、商业的发展也会非常快。
2、物业
物业管理好坏，是不少人买房时，不太留意的一个问题。实际上，物业的重要性在居住后则呈现出来，特别是个人在把房屋实行出售时，物业好坏关系到房子是不是可以卖个好价格。
总结：以上就是小编介绍的买房步骤和注意事项是什么的全部内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。
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