租房违约金没有数额限制，违约金是由双方进行协商决定的，因一方违约带来损失大小来决定。一方违约之后，另一方要求违约方承担责任时，如果约定的违约金低于实际损失，可以要求增加违约金；如果约定违约金过分高，可以要求减少违约金。
现在租房一般都是租住一年，但是一年内会有什么变化我们都不懂，中途可能会有特殊情况发生，所以不得不违约。那么，下面小编为大家分享租房合同违约金一般是多少，以及租房合同签订注意什么?
一、租房合同违约金一般是多少
租房违约金没有数额限制，违约金是由双方进行协商决定的，因一方违约带来损失大小来决定。一方违约之后，另一方要求违约方承担责任时，如果约定的违约金低于实际损失，可以要求增加违约金；如果约定违约金过分高，可以要求减少违约金。
二、租房合同签订注意什么
1、一定要注意看转租人给你和房东的租赁时间，他和你签订的合同租赁时间，不能超出他个人和房东的租赁时间，要了解房子是否存在抵押情况，如果有抵押的话，还要看抵押权人是否同意出租，如果抵押权实现，责任怎么来承担等问题。
2、要注意出租房子的主体权力，签约对方是不是产权人，如果不是产权人的情况下，最少要拥有产权人的授权，很多时候可能和不是产权人签订合同，给自己带来不必要的麻烦。租房时房子状况、房子装修、家电等要写详细，避免退房时出现纠纷。
3、应对转租者有没有全力转租明确约定，比如：房屋维修责任(一般是由出租方来承担)，出租方每个月收取租金时，必须给到相关的收据凭证，这样在纠纷发生时，才能够有合理的解决方法，让自己的权益得到保障。
文章总结：以上就是小编为大家分享的租房合同违约金一般是多少，以及租房合同签订注意什么的相关内容，希望能给到大家有所帮助。在租赁房子时我们要注意以上事项，避免给自己造成不必要的损失。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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