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2018年楼顶的使用权到底归谁0

2018-12-07 16:13:42

楼顶的使用权归所有住户拥有，顶楼它属于公共部分，不属于任何一户。从理论上来说，楼顶面积在买房的时候已经把它计入在建筑公摊面积中，所以说楼顶是属于全楼业主共有的，大家都是可以使用，如果需要维修的话，就要大家出钱维修。

我们知道现在买房时都会碰到这种问题，就是有时候碰到过这个问题，就是楼顶使用权应该是归谁。下面小编就来给大家介绍一下2018年最新楼顶的使用权到底归谁。

2018年最新楼顶的使用权到底归谁

如果要从理论上来说，屋顶面积人们在买的时候已经把它计入了建筑的公摊面积，所以说这个是属于全楼业主共有的，大家都是可以使用的，如果需要维修的话，就要大家出钱维修。顶楼按照正常说法是属于公共部分的，不属于任何一户，也可以说任何住户都拥有所有权。

楼顶的使用权相关规定有哪些

1、如果的使用过程中发生了楼顶屋面与相邻住户的纠纷的话，那么这种情况下就可以就可以按照以下方式来处理：如果商品房内有通向楼顶屋面的公共通道，那么这种顶层住户也是不能妨碍楼内的其他业主经过公共通道而通往楼顶的屋面;如果是没有通向公共通道的，那么业主就可以从顶楼住户室内通往楼顶屋面的，这种情况下就要经过顶层住户的同意。

2、建设部修改这个也是受到《城市异产毗连房屋管理规定》其中的第六条也规定：比如说像所有人及使用人对共有、共用的门厅、阳台、屋面、楼道等等这些设施，应该要有共同合理地使用同时也是要承担这些相应的义务责任;除非还有一个另外的约定，否则任何一方都是不能多占或者独占。所有人和使用人在房屋共有也是不能够损害他方利益的行为。

3、以及《城市异产毗连房屋管理规定》中第7条规定：异产毗连的房屋所有人以外那些人，如果要使用到共有部位的时候，这种情况下也是要取得就所有人一致的同意，同时还要签订一份书面协议才行。