购买烂尾楼后，首先应该明确房子是否属于合法销售，目前产权属于谁，然后再联合小区内其他业主，一起使用法律的武器解决问题。如果楼房有烂尾的风险，可以适当给开发商一些解决危机的时间，如果因为资金问题已经宣布破产的，购房者不可以退房，但在拍卖后可以得到相应的补偿款。
现在各个地方都有很多在建的楼盘，开发商为了可以回笼部分资金，在取得预售许可证之后就会开始售卖期房，这对购房者来说是有很大风险的，尤其是面临烂尾的机率会高很多。那么，购买烂尾楼的处理方法有哪些？如何降低购买烂尾楼的风险？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、烂尾楼最后的处理方式
购买烂尾楼后，首先应该明确房子是否属于合法销售，目前产权属于谁，然后在联合小区内其他业主，一起使用法律的武器解决问题。如果楼房有烂尾的风险，可以适当给开发商一些解决危机的时间，如果因为资金问题已经宣布破产的，购房者不可以退房，但在拍卖后可以得到相应的补偿款。
二、如何降低购买烂尾楼的风险
1、选择有实力的品牌开发商
购房需要注意的问题很多，除了房屋本身的性能以及价值以外，选择有实力的品牌开发商也是非常重要的，尤其是期房，烂尾的机率比现房要高出许多。建议购房者在确认购买前，先在网上查询一下开发商的知名度以及实力，这样才能有效的降低楼盘烂尾的可能性。
2、查看楼盘证件是否齐全
无论选择什么性质的房子，都要仔细核查房子的五证是否齐全，这样即便碰到烂尾，也可以通过法律的武器解决问题。查证开发商是否取得五证的方法很简单，可以在看房的时候，直接要求开发商出示预售许可证，也可以到当地的房产交易中心查询。
编辑总结：在碰到烂尾楼时，一定要采取法律的武器解决问题，并且在打官司的过程中，业主们要团结一致，才能提高胜诉的机率。以上关于烂尾楼最后的处理方式以及降低购买烂尾楼风险的方法就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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