2018北京市物业管理办法规定如下：1、在小区业委会成立之前，开发商将承担前期物业的所有责任和费用，业主在这段时间无需承担任何的物业费。2、小区车位应该优先满足小区业主的需求，不能将车位出售给外人。3、原先物业以各种理由拒办理交接，将罚款10万。4、物业不得以欠费为由对业主停水断电。
目前，许多小区的都有物业进行管理，物业服务就好的话，业主的居住体验就出色，为了让物业公司有更加出色的服务，许多地方都对物业出台了相应的管理办法，那么2018北京市物业管理办法有哪些规定呢，下面本文就来给大家介绍下吧。
2018北京市物业管理办法有哪些规定
1、前期物业费由开发商承担
2018北京市物业管理办法明确规定，在业委会成立之前，或者业委会筹备组成立三个月之内，开发商将承担前期物业的所有责任，业主在这段时间不需要承担任何的物业费，等到业委会成立以后，可又业委会与物业公司签订合同，同时可对服物业费和服务标准重新约定。
2、小区车位不得出售给外人
2018北京市物业管理办法明确规定，如果小区的车位为开发商持有的话，应当首先将车位租给小区业主，在满足本小区业主需求之后，才能将车位租给小区以外的人，但出租时间不能超过6个月。
3、原先物业赖着不走将罚款10万元
有些业主再被更换之后，会以各种理由拒绝和前来接手的物业公司办理交接，通常都会以业主交物业费赖着不走，这时业主可向当地的房屋行政主管部门投诉，并规定在一定时间内撤出，为撤出的物业将罚款10万元。
4、不得以欠费为由停水断电
目前，许多物业公司都会为小区业主提供代缴水、电、燃气等费用的服务，但有些小区的业主拒缴物业费，物业公司也不能以以欠费为由为小区业主停水断电。
以上就是关于2018北京市物业管理办法有哪些规定的相关介绍，希望能够给大家对物业服务有一定了解，让大家能有个和谐美观的小区空间。
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