所谓出典通常指的是房屋出典，也就是说承典人将房屋典价支付给出典人之后，可以占有或使用出典人的房屋，典期之内出典人同样可以享受房屋所有权。另外，出典人可以在典期未满之前将典价返还于承典人赎回房屋，若逾期或是不赎回则丧失房屋所有权的权利。
典当行在古代是非常常见的一种买卖，但随着经济不断的发展，社会不断的进步，现如今典当行已经非常少有了。那么，下面小编就带大家一起来了解了解出典是什么意思以及房屋产权出典有哪些法律特征。
出典是什么意思
所谓出典通常指的是房屋出典，也就是说承典人将房屋典价支付给出典人之后，可以占有或使用出典人的房屋，典期之内出典人同样可以享受房屋所有权。另外，出典人可以在典期未满之前将典价返还于承典人赎回房屋，若逾期或是不赎回则丧失房屋所有权的权利。
典权人的权利
典权人具有房屋使用以及占有的权利，能对房屋进行转典或是出租，若是出典人要将房屋卖出，典权人就有购买的优先权利。若是在存典期间，典权人如果有为房屋支付有益的相关费用，那么当出典人在赎回房屋时，典权人就有权要求出典人偿还这些费用。
房屋产权出典的法律特征
1、承典人在占有或是使用出典的房屋时，可以享受不交租金的权利，而出典人在取得并且使用承典人所支付的典价，则可以享受不用支付利息的权利。但是出典人在交付房屋的时候，必须要以承典人所支付典价为主要前提条件,所以它们双方在法律上是双务以及有偿的关系。
2、房屋出典之后会受到典期的限制,在典期未满之前出典人还是能享有房屋的使用权,而对于承典人来说只能取得房屋典权，并不能随意使用。房屋在出典以后典期内,承租人者可以取得对房屋的占有以及使用的权利,但并不能任意对房屋进行处理。
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