1、受到收入证明和银行流水的影响；2、受到现有房屋状况的影响；3、受到征信报告的影响；4、受到婚姻状况的影响；5、受到年龄和职业的影响，稳定收入的职业和25-40周岁的人比较容易审批；6、受到房屋房龄的影响，大龄二手房产贷款额度、审批都被影响。
大部分人在选择贷款购房时，并不清楚自己是否能向银行将房款借贷出来，因为并不是任何人只要买房就可以申请得到贷款的，它还会受到不少因素的影响，那么房贷审批会受什么影响呢？下面就随小编一起了来了解看看吧。
1、受到收入证明和银行流水的影响
申请房贷要对申贷人的收入进行审批，申贷人最好提供自己的收入证明和固定6个月的银行流水证明材料提交给银行，这样才能证明自己有能力来还款，若是月收入不高的话，其房款也贷不了多少。
2、受到现有房屋状况的影响
受到现在限购、限贷政策的影响，若是申贷人之前贷款购买过房屋的话，会影响到接下来贷款购房的首付比例、利率等，而且贷款买的房屋套数超过限制的话，再次申请贷款购房，银行是不会审批放款的。
3、受到婚姻状况的影响
以家庭为单位的购房贷款，不仅要审查其夫妻各自名下的房屋情况、收入等，在房贷面签时双方都是要到场的，而且婚姻证明、户口本等材料都要提供。
4、受到征信报告的影响
征信报告良好代表了申贷人的信用也是很好的，这对于贷款审批是很有利的，只有信用良好的申贷人才能得到银行的信任。一半房贷中审批的征信是以家庭为单位的，也就是说要审查夫妻双方在一定时间内的贷款记录、信用卡记录等，若是有逾期等情况是会影响贷款审批，甚至被拒贷。
5、受到年龄和职业的影响
申贷的人要有能力还款才行，这就对申贷人的年龄和职业都有要求了，大部分银行对申贷人的年龄要求在18-65周岁之间，特别是25-40周岁的申贷人更容易审批。而且类似于公务员、医生、教师等有稳定收入的职业也更容易审批。
6、受到房屋房龄的影响
若是贷款购买二手房的话，房屋的使用权年限也是会影响房贷审批的，若是20-25年这种大房龄二手房很有可能拒贷或者贷款额度不高。
编辑小结：以上就是关于房贷审批会受什么影响的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关知识，可以关注我们齐家网资讯。
什么，装修还用自己的钱？！齐家装修分期，超低年利率3.55%起，最高可贷100万。立即申请享受优惠
2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
结果已同步发送到您手机，齐家网，帮助用户轻松实现装修，感谢您的使用。
白羊座 更适合于“现代简约” 装修风格
可参考如下更多“现代简约”风格装修案例图 更多
上一篇
下一篇
