一、优点有：1、使用面积上相当于是购买了2套；2、无需担心上下楼及停电时没电梯的困恼，在夏天时会非常的凉爽；3、在发生一些火灾、地震时，逃生几率非常大；二、缺点：1、噪音污染会较为严重；2、家中的灰尘会非常大，且各类蚊虫等较多；3、会采光不足，且室内相对潮湿。
买房时会发现各种各样的户型，有平层、复式、跃层、loft、soho、错层等户型，在选择时会让人眼花缭乱，甚至老鼠老虎傻傻分不清楚，很多人甚至会认为只要是2层的房子就是复试，那么什么样的房子是属于跃层，购买一楼下跃式的又有什么利与弊呢 ?
什么是一楼下跃式房子
下跃式房子有着两层完整的空间，楼层之间有楼梯连接，在层高上不会和其它loft和复式一样打折扣;下跃式的房子层高在5.6米左右，相对于买一层，使用两层;跃层房子在面积上较大，基本都有100平米以上，购买的虽然不是别墅，但在居住时有别墅的感觉，因此购买跃层也是一种很好的选择。
一楼下跃式房子的优点
1、购买一套下跃式房子，其房价虽然较普通的套房稍贵，但在实际的使用面积上相当于是购买了2套，因此在价格上非常的有优势。
2、下跃式房子一般面积较大，等于购买了2楼的套房，相当于把1楼的同户型进行了赠送，非常适合家庭成员较多的家庭。
3、一楼下跃式房楼层较低，如果家中有老人将会非常方便，无需担心上下楼及停电时没电梯的困恼，且较为接地气，在夏天时会非常的凉爽。
4、由于一楼下跃式房子楼层较低，在发生一些火灾、地震时，其逃生几率可以说不说大家都知道，这样低楼层的逃生速度往往比高楼层要快。
一楼下跃式房子的缺点
1、居住一楼下跃式的房子因地势低的问题，平时小区内的一些噪音污染会较为严重，外面有个风吹草动室内都能听得清清楚楚。
2、低楼层很容易受到外界因素影响，在夏天窗户打开一天，家中的灰尘会非常大，且各类蚊虫等较多，非常容易飞入室内。
3、一楼下跃式楼层较低，有时会采光不足，且室内相对潮湿，且室内的私密性较差，路上的行人很容易就看到家中的情况，且在安全性上较差，最好除了安装防盗网，还需一些有效的报警系统。
其实购买一楼下跃式房子有点还是多余缺点的，解决这些缺点还是比较容易的，如私密性差了增加窗帘遮挡，噪音问题可增加隔音玻璃，灰尘多可增加防尘网等。
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