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购买工程抵账房该注意什么0

2018-12-14 11:37:04

1.了解清楚工程抵账房房产的权利状态；2.购买工程抵账房不管和开发商签订两方合同，还是和供应商(施工规单位)签订三方合同，都应充分保护好买房者权益；3.购买工程抵账房同样需要评估，还需要第三房监管协议，再办理过户手续；4.如工程抵账房被抵押，要谨慎购买，应撤销抵押才能购买。等等。

抵账房是因房地产拖欠一些材料供应商或是建筑施工单位的工程款而用所建房屋作为抵押的房屋，要想变成抵押房双方是要按照法律规定的。但购买这种需谨慎些，那么购买工程抵账房该注意什么呢？下面就跟小编一起来看看吧。

1. 购买工程抵账房要看所购房屋的权利状态，如果所购房屋已经通过房产抵押登记抵押给某个公司，那么就需要等到这套房屋的权利状态属于净产，这样才能付款购房。

2. 购买工程抵账房买房者不管和开发商签订两方合同，还是和拖欠工程款的材料商(建造施工单位)签订三方合同，都应明确卖房者是开发商，开发商同样应承担普通商品房买卖合同中的义务。因为这种方式购买和普通房屋买卖是没有什么区别的，不仅可以减少办理过户一些费用，而且还有利于解决房屋买卖纠纷，同时这样更能保护好买房者的权益。