齐家网 > 资讯 > 学堂 > 生活常识 > 精选问答 > 正文

产权所属共有是什么意思0

2018-12-17 08:57:00

产权所属共有指的是房屋产权不是个人单独拥有，而是大家合伙买的房产，大家一起拥有这套房屋的产权。产权所属共有可以分为两种，一种是按份共有，另一种是共同共有。如果是按份共有方式买房，需要提前进行占比分配，并在房产证上面予以注明。如果是共同共有方式购房，则购房者对房产享有相同的权益。

很多人买房子的时候都会买到共有产权房，在不了解共有产权房性质或者其过户流程的情况下进行交易，后续都会造成一大堆麻烦，甚至于造成交易失败。那么，产权所属共有是啥意思呢?下面就请跟随小编一起来了解一下吧。

一、产权所属共有是啥意思

产权所属共有指的是房屋产权不是个人单独拥有，而是大家合伙买的房产，大家一起拥有这套房屋的产权。产权所属共有可以分为两种，一种是按份共有，另一种是共同共有。根据我国相关的法律规定，对于此类购房行为，购房者可以选择产权分配方式。如果是按份共有方式买房，需要提前进行占比分配，并在房产证上面注明。如果是共同共有方式购房，则购房者对房产享有相同的权益。

二、共有产权房如何办理过户手续

共有产权房如果需要上市交易，在办理房产过户手续的时候，通常会单一产权人过户要更为复杂。首先，进行房产交易的时候，所有相关的文件都需要每个共有产权人共同签字确认。其次，买家需要办理房屋按揭贷款手续或者办理房产过户手续的时候，需要所有的产权人到现场进行签字。如果因为特殊原因不能到达现场的，必须办理公证委托手续。