业主没交物业费，物业公司没有权利停水停电的，这情况是业主违反了物业服务合同，物业公司可以通过法律途径解决，但不能私自断水断电，因为业主的供水供电是通过自来水公司、供电公司提供的，因此和业主交纳的物业服务费是两码事，物业公司行为是违法的，根据法律基本原则，合同是法优于物业管理条例。
每个小区都是需要有物业来进行管理的，这样小区才能够正常的运作起来，但是前提条件下是需要每位业主按时交付物业费，这样物业才能为业主继续服务，近期有朋友的小区因为对物业不满意，业主不愿交付物业费，而物业公司要求停水停电，这样合理吗?接下来，小编就为大家介绍物业费没交物业有权利停水停电吗?
物业费没交物业有权利停水停电
若是业主没交物业费，物业公司也没有权利停水停电的，业主因某种原因未按时交纳物业服务费，这是违反了与物业公司签订的物业服务合同，而作为物业公司就可以按照合同的约定，对违约的业主进行督促，并催促物业进行交纳，或者通过法律途径加以解决，但是法律并没有赋予物业公司可以断水断电。
并且业主供水供电是分别与自来水公司、供电公司签订供水供电协议，业主们交纳了相关的费用才获取到的，因此和业主要交纳的物业服务费是两码事，而物业公司这样做显然是错误的，而且还是违法的，若是因为物业公务进行停水停电所造成损失的，那么业主可向法院主张自己的权利，要求物业公司赔偿因停水停电造成的损失!
虽然物业管理条例有规定物业公司不能因为欠物业费为理由，私自给业主停水、停电，但是根据法律基本原则，合同是法优于物业管理条例的。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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