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计容面积和不计容面积的区别是什么0

2018-12-17 14:30:14

1、计容建筑面积就是指可出售的总建筑面积，其中包括可申报产权的部分建筑面积，总建筑面积=地上建筑面积+地下建筑面积；2、不计容建筑面积就是不计算在内的建筑面积，不计容建筑面积包括：自动扶梯、自动人行道、独立烟囱、烟道、露天游泳池、建筑物内的操作平台等。

购房时我们经常会看到容积率，容积率越高，居住的舒适度就越低，大多数人都不知道如何计算容积率，那么什么是计容面积，什么是不计容面积呢?下面就随小编一起来了解下吧!

什么是计容面积和不计容面积?

1、什么是计容建筑面积?

计容建筑面积就是指可出售的总建筑面积，其中包括可申报产权的部分建筑面积，如车库或者停车场。总建筑面积=地上建筑面积+地下建筑面积。地上建筑面积=计容积率地上建筑面积+不计容积率地上建筑面积。计容积率地上建筑面积=地上建筑面积-不计容积率的地上建筑面积+特殊多倍计容积率的面积。

2、什么是不计容建筑面积?

不计容建筑面积就是不计算在内的建筑面积，不计容建筑面积包括：建筑物通道、建筑物内的设备管道夹层、建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台、屋顶花架、凉棚、露台、露天游泳池、建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台、自动扶梯、自动人行道、独立烟囱、烟道、地沟、气柜、水塔、油(水)罐、贮油(水)池、贮仓、栈桥、地下人防通道等。