有假的，所以在鉴别时，一定要认真仔细，可从8个方面来识别，分别是看封皮(封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，颜色鲜艳，字体纹理清晰醒目)、看防伪底纹(底纹有浮雕文字“房屋所有权证”6字)、看纸张(内页纸张是采用专业水印纸)、看注册号、看缝制、看发证机关盖章、看图纸、看附记等等。
在进行房屋的买卖时，查看开发商是否有五证二书是最为基本的审查，不过对于很多新手来说，可能根本不知道什么是“五证二书”，所以也正是因为这些疏忽犯了大错，既浪费了精力，更耽误了较好的买房时间，使众多买房者后悔不迭，那么五证二书有假的吗?下面就随小编一起去看看吧。
五证二书如何鉴别真假
一、看封皮
通常来讲，正版产权证的封面是较为硬实且附有纹理的，手感也很有凹凸感,色彩较为艳，字体和纹理都清晰和醒目，而假的产权证则封面光滑，颜色暗淡(暗红色)，封皮较软。
二、看防伪底纹
真正的五证二书在底部都会有浮雕文字，上面印有对应的文字说明，立体感非常强，且字迹清晰，十分容易识别，而假的产权证很难做到颜色深浅、色彩的统一。
三、看纸张
这类证件所选用的是专业的水印纸，图案通常是别墅被大夏这两类，在鉴别时，用一些特殊的灯光来照射才能看清，而假的水印平铺就容易看见，质量粗糙，模糊不清。
四、看注册号
一般来讲，真正的证件在封面反下方的文字是机器印刷的，是呈线状的，手摸着也很有凹凸感，而假的五证二书的注册号则是手工雕刻的章盖上去的，手摸起来没有凹凸感。
五、看缝制
若是内页都缝制得非常整齐，它一般是真的五证二书，而假的内页大多是用胶水粘上去的，缝线十分明显。
六、看图纸
真的五证二书选用的是专业纸质，纸张非常厚实，而假的则图纸非常薄，和平时所用的A4纸厚度相差不大。
小结：好了，以上就是关于五证二书有假的吗的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在五证二书有假的吗的过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。
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