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房产证满两年是什么意思0

2018-12-19 10:37:41

房产证满两年是指从购房者缴纳契税的那天开始算起满两年，在二手房交易的时候，就可以享受增值税免征的优惠政策，否则卖方就要按照规定缴纳房屋成交价格的5.5%。此外，如果房产证满三年，在二手房交易的时候，卖方可以享受个人所得税免征的优惠政策。

在购房的过程中，产权过户是至关重要的一个步骤，否则交易都不算完成。而在办理过户的时候，双方都需要缴纳相应的费用。但新政出台后，在房产证满足年限的情况下，卖方可以享受税费免征的优惠政策。那么，房产证满两年是什么意思？二手房交易需要缴纳哪些税费？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、房产证满两年是什么意思

二、二手房交易需要缴纳的税费

1、卖方

作为卖房的那一方，在二手房交易的过程中，需要支付的税费有增值税、个人所得税以及印花税。从新政出台之后，房产证满两年，卖方可以享受免征增值税的优惠政策，房产证满三年，卖方可以享受免征个人所得税的优惠政策，因此只需要缴纳印花税，费用一般为总成交价的0.05%。

2、买方

作为购房者，无论是选择购买新房，还是二手房都应该要缴纳相应的契税。如果所购房屋的建筑面积在九十平方米以下，只需要缴纳成交价格的1%，如果所购房屋的建筑面积在九十平方到一百四十四平方以内，需要缴纳成交价格的1.5%，如果所购房屋的建筑面积大于一百四十四平方，需要缴纳成交价的3%。此外，买方同样需要支付印花税，费用与卖方相同。