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只有使用权的房子能买吗0

2018-12-19 17:23:24

从法律上来看,只有使用权的房子是可以进行买卖的,但必须要提供单位开具的介绍信,因为房子产权是属于公司的。不过建议大家最好不要购买只有使用权的房子,因为这类房子无法办理房产证,即使买下了,也只能拥有房子的使用权,无法拥有房子的所有权,更不能办理落户手续。

不少朋友存了一些积蓄后都产生了买房的想法,其中有些手头不是特别宽裕的购房者会将目光放在二手房上,经过一段时间的了解,你会发现一种只有使用权的二手房价格比较便宜,那么只有使用权的房子能买吗?

一、只有使用权的房子能买吗

从法律上来看,只有使用权的房子是可以进行买卖的,但必须要提供单位开具的介绍信,因为房子产权是属于公司的。不过建议大家最好不要购买只有使用权的房子,因为这类房子无法办理房产证,即使买下了,也只能拥有房子的使用权,无法拥有房子的所有权,更不能办理落户手续。

二、购买二手房的三大要点

1、购买二手房的时候,大家一定要查明二手房的产权状况,可以要求卖方提供房产证、身份证等相关证件,然后让卖方与你一同去当地的房管局,查询该房屋的产权信息,看房屋的产权人与卖方是否为同一个人。

2、然后还需检查房屋是否存在抵押、查封等情况,如果房屋涉及到产权纠纷,建议大家不要购买该房屋,以免付完房款后无法拿到房屋的产权证,此外,产权不清、共有产权或是部分产权的房子也最好别买。

3、有些二手房的结构比较复杂,甚至经过多次的改动,因此大家在购买二手房的时候,一定要了解房屋建成的具体时间,再检查房屋实际面积与产权证上写明的面积是否一致,当然最好的办法还是到当地的房管局查询该房屋的档案,打消心中的顾虑。

总结:只有使用权的房子能买吗的相关内容就为大家介绍到这里了,希望能够帮助到大家。虽然只有使用权的房子价格更为便宜,但存在诸多风险,建议大家最好不要购买,毕竟你未拥有房子的所有权,日后容易因产权发生纠纷。

 

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