只要交房了，无论业主有没有入住，都是需要交物业费的。物业费主要是用于小区内公共设施的维护及修理，若是业主购买了房子，但是还没有交房，那么物业费由开发商承担;而交房之后，接下来的物业费就由业主承担，而交房之前的物业费，业主不用补交。
购买了小区住房之后，是需要交付物业费，而物业费主要是用于小区的设施维护及卫生，给业主更好的生活环境。那么交房交房不拿钥匙交不交物业费，以及什么情况下可以不用交物业费，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、交房不拿钥匙交不交物业费
只要交房了，无论业主有没有入住，都是需要交物业费的。物业费主要是用于小区内公共设施的维护及修理，若是业主购买了房子，但是还没有交房，那么物业费由开发商承担;而交房之后，接下来的物业费就由业主承担，而交房之前的物业费，业主不用补交。
二、什么情况下可以不用交物业费
1、在交房时，业主为了保障自己的合法权益，需要开发商提供验房合格的标准，住宅质量保证书，以及住宅使用说明书，如果说开发商没有相关文件，或者说文件不齐全的话，那么业主是可以拒绝交房的，而这段期间所产生的物业费，业主也可以拒缴。
2、如果说是购买了二手房，在交房之后，发现之前的业主没有缴纳物业费，而从“物业管理条例”中可以得知，即便是原业主有未缴清的物业费，若是原业主不缴纳的话，那么所产生的费用需由现任业主承担，因此在购买二手房时，需先确定是否有将物业费等其它费用缴纳清楚。
3、如果说物业公司提供合同上没有标明的服务，或者未经过业主的同意自主增加服务的，那么业主可以拒绝缴纳相应的物业费，这种行为即便是闹到法院，也是不会得到法院的许可的。
关于交房交房不拿钥匙交不交物业费，以及什么情况下可以不用交物业费，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?我们交付物业费，主要是用于公共设施的维护，小区的卫生等，因此只要是交房了，业主就有义务缴纳哦!
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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