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购买没有产权的房子有什么风险0

2018-12-21 14:20:55

购买没有产权的房子的风险在于房屋不能进行过户，那么就意味着房屋还是原来业主的。购买者无法支配房屋的使用权。而当原业主遇到财产纠纷的话，购房者也会受累。还有就是对于开发商还没下证的、烂尾楼的、小产权的、集体产权的这种没有产权的，是不能贷款抵押的，在拆迁补偿上也会存在争议。

房子基本都会有房产证的，但是也有个别例外的没有产权的，没有产权的房子如果想卖掉，作为房屋主人和买家是不是都会有些疑问呢?没有产权的房子好卖吗?没有产权的房子可以买吗?我们一起来看看!

没有产权的房子可以买吗

没有产权的房子可以买吗?这是要分情况的，有的还是可以买的，对于购买没有房产证，就是怕购买后拆迁办档次没有更名，不然这种房子买来居住是最划算的。但是对于开发商还没下证的、烂尾楼的、小产权的、集体产权的这种没有产权的，除非急住，不然这种没证的话贷款和拆迁补偿都是问题，不建议购买。

而对于卖家来讲没有房产证，也不敢特意伸张房屋的产权，因为这里存在很大的隐患，不进行过户的话，房屋还是原来的业主的，如果原业主遇到产权变动的话，那么他的房产就会被法院列入可执行的财产。从法律来讲的话，这些没有房产权的房屋是不被允许进行交易的，因为国家有规定，买卖房屋是为了办理了房屋权属的转移登记，通俗点讲，也就是国画，国家对这些不能过户的房屋是不会进行保护的。