三限房的意思就是限房价、限转让、限对象。1、限房价指的是房子的销售整体均价不得高于土地出让约定的价格；2、限转让的意思是房屋在购买后的五年内不能进行转让交易；3、最后限对象是指房屋的销售优先满足本地户籍无房者。
近期南昌出台了“三限房”政策，政策支出房产销售优先尧满足本市户籍的无住房成年市民，对于南昌外地购房者的购房占就较小了，那么什么是三限房?购房三限房需要注意什么?
什么是三限房
三限房的意思就是限房价、限转让、限对象。限房价指得是房子的销售整体均价不得高于土地出让约定的价格，这样有利于稳定价格，有助于市场平稳发展，不至于引起恐慌。限转让的意思是房屋在购买后的五年内是不能进行转让交易的，这也是为了让炒房没有机会炒房的一个重要政策。最后的限对象是指房屋的销售优先满足本地户籍无房者。
购买三限房的提醒
1、当购买"三限房"就因签订《商品房买卖合同 》，合同中会增加住房转让限制性约定条款。而合同封面上将注明"三限房"字样。
2、当购房者购买的"三限房"在申请不动产登记时，不动产登记局应当在《不动产权证》上注明"三限房"字样 。
3、而对于对违反本通知规定的开发企业，有关部门暂不核发预售许可证或暂停其网上签约。市场和质量监督管理部门重点查处捆绑销售、虚假宣传等行为。
房价“明降暗升”消费者可举报
对于三限房，房管部门表示，如果存在房地产商通过装修捆绑等方式将房价明降暗升等不规范行为，消费者是可以及时向物价、房管、市场和质量监督管理等部门进行举报。
编辑总结：以上就是关于什么是三限房的介绍了，希望对将要购房的朋友们有所帮助，而如果对“三限房”等政策不了解，市民也可以拨打市房管局政策咨询电话0791-86719112、0791-86719312。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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