1、京籍：北京户籍居民家庭限购两套住房；对于在北京市拥有2套以上(含2套)住房的本市户籍居民家庭，暂停向其售房；2、非京籍：（1）购买者需要有连续在北京续满五年纳税证明或者是续满五年的社会保险证明；（2）在北京拥有合法有效的暂住证，暂住证的有效期为6个月，在购房的时候暂住证不能过期；（3）只能在北京购一套住房。
我们都知道，购买不同城市的房子，那么政策也是有所不同的，这些政策都是当地政府根据当地房产发展的趋势和需求而制定的，为的是更好的促进房地产行业的良性发展，也让更多家庭的购买到合适的房屋。我们今天来为大家讲解下2018北京市的购房政策，一起来了解下北京的买房政策吧!
2018北京市的购房政策有哪些
1、要在北京买房，所有需要在北京连续满五年的社会保险或者是个人所得税，如果是在202年12月18日起，补缴社保的，那么是没有购房资格的。
2、当购房者决定2017年买房，就需要计算在2010年起连续在北京缴纳社保或每月纳税不为零。
3、在北京办理了有效的暂住证，在购房者购买房屋期间，暂住证是不能过期的。
4、如果购房者夫妻在北京没有房屋，那么可以在北京购买。外地人在北京的话只能限购一套住房。
5、需要准备好身份证、结婚证和户口本。注：在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件也是可以在北京再贷款买房，但是首付就会更高一些，在百分之六十以上，包含百分之六十，贷款利率上浮百分之十。
北京买房政策规定是什么
1、外地人在只能在北京购买一套住房。持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1 套住房(含新建商品住房和二手住房)。
2、已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、暂停在本市向其售房。
3、新政策规定各金融机构和北京住房公积金管理中心对贷款购买第二套住房的家庭，实行首付款比例不低于60%的政策。
编辑总结：北京是国际城市，在这个地方购房，想来需要花费不少的资金，买房之前要考虑清楚自己的经济能力。以上就是关于2018北京市的购房政策有哪些，想要购房不仅需要准备充足的资金，还需要不断的了解政策，根据政策来进行调整。
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