高层公摊面积比较大有三个主要原因：第一，楼层越高需要配置的电梯以及其它相应的配套设施就会增加，随之增加的就是住户的公摊面积。第二，和其它小高层或者多层住宅相比较，高层住宅楼的承重墙需要更厚，造成公摊面积增加。第三，高层住宅楼能够容纳的人流量比较大，消防安全通道需要加宽，导致公摊面积随之增加。
买高层房子有着诸多的优势，所以现今人们买房子都喜欢买高层住宅，但是大家也许不知道的是楼层越高公摊面积越大。那么，为什么高层住宅公摊面积大呢?下面就请跟随小编一起来了解一下吧。
一、为什么高层公摊面积大
1、电梯
有一个很朴素的常识就是，高层住宅一定是需要电梯的，而且楼层越高需要配备的电梯就越多，相应的电梯配套设备也需要相应地增加。倘若一部电梯出现故障，还有其它的电梯能够保障业主们出行。所以电梯以及电梯配套增加了，相应的公摊面积也就随之增加。
2、承重墙投影
和一般的多层住宅或者小高层住宅相比较，高层住宅的楼栋高度比较高，墙体需要承受的压力也比较大，所以通常情况下承重墙会比较厚，而房屋套与套之间的分隔墙、公共建筑物之间的分割墙、外墙和山墙水平投影面积的一般都算共有建筑面积，直接导致了高层住宅的公摊面积会比较大。
3、消防面积
对于高层住宅楼来说，能够容纳和承载的居民数量比其它类型的住宅多得多，一旦发生火灾或者其它险情，需要疏导的人流量是非常大的。根据我国消防安全的相关标准，开发商在承建此类项目的时候，必须增加消防安全通道的宽度，所以相应地公摊面积也就增加了。
二、公摊面积并不是越小越好
大家都知道，公摊面积也是需要花钱的，所以很多人觉得公摊面积是越小越好，其实不然。首先，过多地压缩和减少公摊面积会影响房屋本身的品质，让业主住在小区里面幸福指数降低。其次，如果小区内楼梯、走道宽度增加，配套设施更齐全，可以增加业主的安全，也让整个小区显得更有档次，没那么小家子气。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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