商品房备案查询方法主要可分为网上查询与房管局查询两种。网上查询是指购房者登入当地的房产信息网站，输入产权人姓名与购房合同编号，即可查询房屋是否已经备案。房管局查询是指购房者携带好相关证件前往房管所，填写查询申请表后，即可查询房屋备案信息。
许多人购买了商品房之后，为了确保房屋已经属于自己，都会查询该房屋是否已经备案，只有查到该房屋信息已经备案，改房屋才不会被二次销售，许多人才比较安心。那么商品房备案查询方法有哪些呢，下面本文就来给大家介绍下吧。
商品房备案查询方法有哪些
1、网上查询
网上查询是目前许多人最常用的一种房地产备案查询方法，该方法比较简单，只需登入当地的房产信息网站，点击商品房备案查询，然后输入产权人姓名与购房合同编号，就可以查询到自己所购买商品房是否已经备案。
2、房管局查询
购房者也可前往房管局查询查询自己的商品房备案信息，需携带好自己的身份证或有效证件、购房合同等相关材料去当地房管局，填写查询申请表，就能查询自己房屋是否备案以及房屋具体情况。
商品房备案有哪些作用
1、可以防止房屋“多重抵押”
如果你购买的商品房，原先被开发商拿去抵押的话，且不能出具解除抵押关系证明，是无法在房产部门备案的。
2、可以知晓所购房屋手续是否合法
商品房想要进行备案登记，房管局会对开发商所售房屋的有关材料进行审核，查看开发商的证件资料是否齐全，只有该房屋符合相关条件，房屋备案登记才能通过。
3、可以防止“一房多卖”
商品房出售之后，且办理了备案登记手续，如果开发商再将房屋卖给其他人，则该房屋的无法办理登记备案手续，因此商品房备案可防止一房多卖的现象出现。
以上就是关于房地产备案查询方法有哪些的相关介绍，希望能够给让大家在购买房屋的时候提供些帮助，让大家准确的查询到自己的房屋信息。
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