1、能够提交在北京连续交满个人所得税五年或是连续交满五年社保的证明；2、持有北京合法有效的暂住证；3、买房者在北京没有住房，而且是第一次买房，如买房者已婚要提供双方无房产证明，如未婚需提供未婚证明。满足以上条件则限购一套住房，包括新建商品房和二手住房。
首都北京是很多人梦想的城市之一，很多人年轻人都来此打拼，因此有了北漂这个词，在一个地方打拼久了就会有安家的念头。那么外地人在北京买房需要什么条件呢？下面就跟小编一起来看看吧。
一、外地人在北京买房需要什么条件
1.在北京连续交满个人所得税五年证明或是连续交满五年社保证明，满足则限购一套住房，包括新建商品房和二手住房；2.持有北京合法有效的暂住证；3.买房者在北京没有住房，而且是第一次买房，如买房者已婚要提供双方无房产证明，如未婚需提供未婚证明。
二、在北京买房需要注意什么
1.在北京买房不是一件容易的事，所以在买房时要特别注意，比如房屋质量问题，一般情况下房屋质量问题出现在墙体裂缝、楼梯不稳等，同时还有屋面漏水，墙皮脱落等问题，所以在买房时要特别注意这些，避免给日后生活带来麻烦。
2.在北京买房还应注意其产权问题，它直接关系到房主的利益。有的开发商地区规划一直在变更，拿了地不能立即施工，同时还有些开发商占着底盘不愿出售的现象，导致产权处在缩水中。
3.在北京买房还应注意房屋面积误差问题，根据国家固定建筑面积和约定面积不符合时，合同中有约定的按约定进行，如没有约定其误差比例在3%以内按双方据实结算，如超出3%部分房价款由开发商来承担。
4.在北京买房还应注意房间的交房时间，在签订合同时要标明交房的时间，如果碰到逾期交房，那么双方要设定一个宽限的时间，同时还应注明开发商在宽限的日期内履行合同。如开发商不能按时交房，买房者有权利解除合同，并要求开发商承担违约责任。
编辑总结：以上就是关于外地人在北京买房需要什么条件的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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