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什么情况下购房时交的定金能退0

2018-12-25 15:12:01

第一种情况是买方单方面违约，那么就不得要求退还定金了；第二种，卖家违约的话，买房可以要求双倍返还定金；但是如果是签订了认购书交纳了定金后，又不想购房的话，那么定金就拿不回来了。因此在交付“定金”之前，一定要慎之又慎。

我们在购房的时候，对于看中的房屋，开发商一般都是要求先缴纳一部分钱款作为定金。但是如果买房的时候交了定金，又因自身问题不想买这个房子了，这个定金还可以退吗?这是很多人都想问的一个问题。今天我们来看下对于这个问题小编有什么样的解答吧!

购房定金可以退吗

决定购房定金是否可以退是需要看情况的，第一种情况是买方单方面违约，那么就不得要求退还定金了;第二种，卖家违约的话，买房可以要求双倍返还定金;但是如果是签订了认购书交纳了定金后，又不想购房的话，那么定金就拿不回来了。因此在交付“定金”之前，一定要慎之又慎。不然就需要承担“定金”拿不回来这种损失了。

对于退定金这种事情，通常在认购书或者购房合同上都会有约定的，只要达到了符合预定的条款，都可以依据购房合同让开发商定金。，但是一般来说说楼市调控行为是政府行为，属于不可抗力。而出卖方是通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，正常来说出卖人应当将定金返还买方。