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买房交了首付什么情况下可以退0

2018-12-25 16:28:33

1、非开发商与购房者的原因而导致交易不能继续进行，购房者可以要求开发商退还购房首付款；2、由于开发商的原因导致购房合同无法继续履行的；3、因国家贷款政策调整、房地产市场调控、银行贷款规模限制等相关事由导致的。

当进行房屋买卖合同签订时，开发商往往会要求购房者将首付款一并缴纳，统一开具收据。但由于一些原因，购房者可能会想退房退首付，那买房交了首付能退吗?接着我们就一起来看看吧!

买房交了首付还能退吗

如果是因无法归责于开发商和购房者双方导致的无法办理，购房者是可以要求解除合同，退还首付款的。比如说国家贷款政策调整、房地产市场调控、银行贷款规模限制等相关事由的这种情况下，可退还首付款。

但是如果是因为购房者自身的原因，比如购房者的资料不够完善，或者购房者没有考虑清楚导致缺乏还款能力的，或者是银行审查认为购房者不符合贷款条件，导致贷款合同不能订立的。购房者就应该与开发商重新协商交款事宜，或只能选择直接向开发商交清房款，不然购房者将需要承担违约责任。

但是如果购房协议上有没有这方面的约定，，那么就可以和开发商私底协议，比如给开发公司一定的补偿，然后解除协议。通常购房合同的约定是总房款的百分之一作为违约金。但是购房者也可以仔细看一下购买合同，看下开发商有没有违约的地方。如果有的话，那么对于这次谈判将更有利了。如果没有的话，那么及时单方面违约，想要拿回首付就会很困难。