二手房是已在房产交易中心完成备案、登记，并再次上市进行市场交易的房产。二手房买卖途径主要有房产中介实体店和房地产网站，购买二手房需要注意评估价与最高贷款额，竣工年代与贷款年限，贷款银行的选择，还款方式的选择，收入证明与还款能力，贷款的成数和利率和个人信用档案。
对于普通购房者来说，不管是买新房还是二手房，都是人生中的一件大事，那么，二手房是什么意思呢？二手房买卖途径有哪些呢？
一、二手房什么意思
二手房是已在房产交易中心完成备案、登记，并再次上市进行市场交易的房产，如商品房，房改房，经济适用房，拆迁房，自建房，解困房，限价房。
二、二手房买卖途径有哪些
1、房产中介实体店
购房者可以直接去房产中介实体店了解当地二手房出售信息，但是不能第一时间得到最新的房源信息。
2、房地产网站
三、购买二手房需要注意哪些问题
1、评估价与最高贷款额
二手房最高贷款额度采取合同价与评估价两者之间的低值乘以贷款成数。
2、竣工年代与贷款年限
房产证上的竣工年代对借款人申请贷款的年限有着很大的影响，采用房龄+贷款年不得高于30年的原则。
3、贷款银行的选择
不同银行，贷款品种也是不一样的，借款人需要了解各银行网点数量，还款的便利程度和工资发放银行等条件来选择贷款银行。
4、还款方式的选择
等额本息还款法适合教师，公务员等收入稳定的工薪阶层，等额本金还款法适合经济能力较强的贷款人群。
5、收入证明与还款能力
借款人的收入证明一般是借款人所在单位开具的收入状况证明，除此以外，大额存款，债券，房产等也可以作为收入证明。
6、贷款的成数和利率
7、个人信用档案
个人信用档案主要包括信用卡，房产抵押贷款和其他各类贷款。
小编总结：有关二手房是什么意思，二手房买卖途径有哪些，购买二手房需要注意哪些问题知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多内容，请继续关注齐家网。
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