定金是合同当事人为确保合同履行的一种约定，由当事人一方在签订合同时，按照合作额的一定比例预先支付给当事人的金钱或替代物，它属于一种担保方式，能促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。
在进行二手房交易时，买家会要求购房者支付一定的定金。那么什么是购房定金呢？在交定金之前要注意什么呢？下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！
什么是购房定金：
定金是合同当事人为确保合同履行的一种约定，由当事人一方在签订合同时，按照合作额的一定比例预先支付给当事人的金钱或替代物，它属于一种担保方式，能促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。
在交定金之前要注意什么：
1、核实房主的身份
今年来经常出现一房多卖的现象，购房者付了定金和首付款之后才发现上当受骗了，因此在交定金之前一定要弄清楚房屋所有权是否真实、完整、可靠，确认卖家到底是否是真的“房主”。
2、核实产权共有情况
购房者在交定金前要检查房屋所有权是否为共有，如果是共有产权，则要了解共有产权人是否同意出售，并让共有人签署《同意出售证明》，否则共有人可以以不知情为理由拒绝房产出售。
3、核实房屋是否有纠纷
购房者要了解房屋是否存在抵押、债务纠纷，是存在的话，房屋有可能被法院查封，落得人财两空的境地。
4、搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋
在了解房屋的属性，一般军队、医院、学校的公房是不允许出售的，要出售的必须要有原单位盖章之后才行。
5、核对面积
在购房时，要核对面积，有些房屋的面积和实际面积相差甚远。所以购房者要核实面积，看房本面积是否跟房屋实际面积一样。
文章总结：好了，关于什么是购房定金以及在交定金之前要注意什么的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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