齐家网 > 资讯 > 学堂 > 生活常识 > 精选问答 > 正文

二手商品房交易税费是多少0

2018-12-26 15:34:14

二手商品房交易税费如下:1、契税:普通住房契税1.5%,非普通住房契税3%,90平米及以下的普通住房,契税1%,第二套住房契税3%。2、个人所得税:分为两种方式:一种是(评估价格-房产原值-税金-合理费用)×20%,另一种是评估价格×1%。3、土地登记费:33元/套,交易评估费:评估价×0.3%,测绘费:建筑面积×1.36,中介费2%。

买房是属于一种交易行为,所以会产生一定税费,但是很多人对于这个交易税,并不是很了解。那么,下面小编为大家分享二手商品房交易税费是多少,以及二手房买卖流程是什么?

一、二手商品房交易税费是多少

二手商品房交易税费如下:

1、契税:普通住房契税1.5%,非普通住房契税3%,90平米及以下的普通住房,契税1%,第二套住房契税3%。

2、个人所得税:分为两种方式:一种是(评估价格-房产原值-税金-合理费用)×20%,另一种是评估价格×1%。

3、土地登记费:33元/套,交易评估费:评估价×0.3%,测绘费:建筑面积×1.36,中介费2%。

二、二手房买卖流程是什么

1、签订三方合同

经过协商双方意见一致后,可以签订购房合同,合同要写清楚房屋位置、房产证编号、房东信息、买方信息、定金、过户时间,交接日期,然后签字按手印,合同一人一份。

2、办理贷款手续

如果买方需要贷款,提前约好房东,带上身份证、户口本、结婚证、夫妻双方到此签字、房产证、银行卡。买方准备身份证、户口本、结婚证、收入证明、银行卡,必须有半年以上的流水,夫妻到场签字,贷款审批一般7个工作日就会出结果。

3、买卖过户

贷款审批通过之后,可以去房管局办理过户手续,办理过户手续需要带上相关材料,必须夫妻双方到场签字,然后在合同上签字,并且按手印,过户工作人员会现场拍照,资料审核完成以后,会给到你税费单,然后去税务窗口缴纳过户费,然后把过户发票给工作人员,他们会给到你绿色收件单,证明资料已收齐,办理完成。

4、不动产登记

带上绿色的回执单、房产证、买方身份证、户口本、结婚证,进行不动产登记办理,办理完成之后会给到白色回执单, 7个工作日内凭该回执单和身份证,去房地局领取新的房产证。

文章总结:以上就是小编为大家分享的二手商品房交易税费是多少,以及二手房买卖流程是什么的相关内容,希望能给到大家有所帮助。如果想了解更多二手房知识的话,请继续关注我们,不断为大家更新。

 

什么,装修还用自己的钱?!齐家装修分期,超低年利率3.55%起,最高可贷100万。立即申请享受优惠

二手商品房交易税费

已有0条评论

根据该面积估算半包报价为 :

65610.1

因选择的材料品牌、施工工艺及实际工程量的不同,报价会有差异,具体报价还以装修公司上门实地量房后计算的报价为准,立即精准报价

报名获取更多优惠

活动亮点

免费热线:400-660-7700

我已阅读并且同意齐家网的 用户协议

立即报名

您好,90天内您装修开工的最佳吉日是:

2015年11月14日 星期六 十月 初三

【乙未年 丁亥月 甲午日 】

若当天您无法开工,2015年11月20日 星期五 十月初九【乙未年 丁亥月 庚子日】也是您装修开工的吉日。

结果已同步发送到您手机,齐家网,帮助用户轻松实现装修,感谢您的使用。

星座匹配装修风格:

白羊座 更适合于“现代简约” 装修风格

喜欢出风头的羊儿不太希望自己的家居风格与他人一致。后现代风格强调建筑及室内装潢应具有历史的延续性,但又不拘泥于传统的逻辑思维方式,使得整个家居环境时髦又不失品味。白羊比较喜欢在家中接待友人,这种装修风格能让白羊在接待友人时面子十足。

可参考如下更多“现代简约”风格装修案例图 更多

恭喜您,报名成功!