1、契税：如果是首套房，在90平以下需要缴纳契税1%，90平以上需要缴纳1.5%，如果是三套房需要缴纳契税3%；2、交易服务费：3元/平米；3、普通、非普通住宅：免征印花税，权证印花税5元/本；4、产权转移登记费：个人住房产权登记收费为80元/件，非住房房屋登记收费为550元/件。
二手房交易的税费有哪些
1、契税：如果是首套房，在90平以下需要缴纳契税1%，90平以上需要缴纳1.5%，如果是三套房需要缴纳契税3%；2、交易服务费：3元/平米；3、普通、非普通住宅：免征印花税，权证印花税5元/本；4、产权转移登记费：个人住房产权登记收费为80元/件，非住房房屋登记收费为550元/件。
二手房如何验收
一、应将水表账单结清
根据合同规定，买卖双方在收房时，需要对水表进行抄表读数，实际的抄表读数应由业主来结清。
二、上家需告知电表情况
交房时，买家还要亲自检查电表的状况，看是否有被移动或改装。因为电力公司有规定，私自装拆电表箱属于违章行为，需要将按照违章用电处理。
三、协助煤气过户
按照煤气公司的规定，二手房交房时，需要将煤气过户到买房名下。所以双方要携带身份证，以及卖家近期所缴的煤气费账单，到燃气部门办理过户更名手续。
四、协助有线电视过户
家里的有线电视都是一户一卡制，要是有拖欠费用的情况，时间久了，有线电视将会被封端处理，所以二手房交房时，卖家需要将费用缴纳清楚，并办理过户手续。
五、维修基金结算
根据房地产管理部门规定，当住宅转让时，维修资金账户中的余额是不退还的，所以双方在二手房交房时，双方要商量好。
六、迁移户口
户口迁移是最重要的一步，所以卖家在办理二手房交房时就要及时将户口迁出，避免今后发生不必要的纠纷。如果卖家户口必须要交房后才能迁出，那么买卖双方要约定好，并进行书面确认。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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