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二手门市房交易税费有哪些0

2018-12-27 13:57:00

契税：成交价的3%、合同印花税：双方各缴纳合同成交价的0.05%、交易手续费：5元/平方、个人所得税：差额的20%、营业税及其附加税：差额的5.56%、土地增值税：【成交价-发票价（每年加计5%）-有关税金】*税率、产权登记费：550元/件等等。

不少人喜欢购买门市房投资，大家在进行二手门市房交易时，通过还需要缴纳相关的税费，其税费和普通二手房相比会更多一些。很多人对于交易税费都不太了解，那么二手门市房交易税费都有哪些呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、我们在进行二手房门市房交易时需要缴纳一系列的税费。其中包括了契税，门市房不属于普通住宅，不能享受契税的相关优惠政策。一般二手门市房需要缴纳门市成交价的3%为契税。二手门市房交易需要征收合同印花税，买卖双方各需要缴纳门市成交价的0.05%;5元/平方的交易手续费。

2、门市交易时，卖家需要缴纳个人所得税，如果是据实征收，个税=(成交价-门市原价-合理费用)*20%;如果是核定征收，那么个税的税费是成交价*7.5%*20%。我们在缴纳营业税及其附加税的时候，如果能够卖家能够提供购买发票，那么税费为差额的5.56%;如果不能提供发票，税费为成交价*5.5%。

3、门市交易还需要缴纳土地增值税，如果卖家能够提供购买时的发票，那么土地增值税为【成交价-发票价(每年加计5%)-有关税金】*税率;如果不能提供发票，其税费为成交价*10%*30%。商业用途房，土地出让金按照基准地价的35%征收。门市房交易过程中还需要缴纳550元/的产权登记费，5元的权证印花税等税费，2.04元/平方的测绘费等等。