1、外地人在上海购房仅限购一套普通住宅，而且只能以家庭为单位来购房；2、外地户籍家庭购房者要缴纳满五年及以上的社保或者个税才行；3、外地家庭选择公积金贷款购房要在购房之日前连续缴纳六个月及以上的公积金，且公积金账户余额要超过7500元。
上海作为国内经济发展数一数二的城市，每年都有不少人来此发展，进而促进了房地产行业的兴盛，外地购房者是非常多的，那2018外地人上海买房政策有哪些呢？下面就随小编一起来了解看看吧。
一、2018外地人上海买房政策有哪些
1、限购，外地人在上海购房仅限购一套普通住宅，而且只能以家庭为单位来购房，单身人士被限制购房，没有买房资格。
2、社保，外地户籍家庭在上海购买，其购房者要缴纳满五年及以上的社保或者个税才行，而且在购房期间，其社保要处于在保状态才行，若是停缴状态的话是无法审核通过的。
3、外地人在上海购房选择公积金贷款的话，在购房之日前的公积金要连续缴纳六个月及以上的时间，而且公积金账户的余额要超过7500元才能申请公积金来贷款购房。
二、2018年上海购房贷款政策
1、商业贷款
申请商业贷款购买首套普通住房，其首付款比例在35%起，对于已经贷款购买过一套普通住房，再次申请贷款购买普通住房，其首付款比例在50%起，如果名下已经有两套贷款购买的普通住房，是不能再次申请贷款购房的。而购买非普通住房要申请贷款的话，其首付款比例都在70%以上。
2、公积金贷款
从未使用过公积金贷款购买过普通住房的家庭，第一次使用公积金贷款购买的普通住房属于首套，其首付款比例在30%其，若是住房面积在90平米以内的话，其首付比例就在20%起，而贷款购买二套改善型购房，其首付比例为50%起，贷款利率还会上浮10%，贷款最好限额也会下调10万元。
编辑小结：以上就是关于2018外地人上海买房政策有哪些的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关知识，可以关注我们齐家网资讯。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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