1、契税，通常按1.5%收取，面积在144平上按3%收取，面积90平以下或首套房按1%收取；2、交易费，3元/平方米，面积越大交易费越高；3、测绘费，要咨询当地房管部门；4、按各区具体规定收取；5、个人所得税，房产交易的盈利所得的20%或者房款的1%(房产证满五年且唯一住房可免除)。
近年来，二手房备受人们的喜爱，因此对于二手房的相关政策也比较齐全，如：二手房的交易税费，主要是根据二手房的年限不同，所以在纳税方面也有所不同的，满5年和未满5年的二手房交易需要缴纳税费区别较大，那么五年以上的二手房交易税费怎么计算呢?接下来，和小编一起去看看吧!
五年以上的二手房交易税费
满5年二手房交易税费，购买满5年后，你如果要将房屋卖出，需要交纳的二手房交易税费如下所示：
1、契税：一般为房款的1.5%，根据房屋面积不同有所不同，房屋面积在144平米以上的需要缴纳3%的税费，房屋面积在90平米以下并且是首套房的只需要缴纳1%的税费。
2、交易费是按照：3元/平方米，因此房屋的面积越大，交易的费用相对也更高些。
3、测绘费：主要是按照各区的具体规定来收费，这个就要咨询当地房管部门确定了。
4、房屋产权登记费：按各区具体规定有所不同。
5、个人所得税：房产交易的盈利所得的20%或者房款的1%(房产证满五年且唯一住房可免除)。
满5年VS未满5年
满5年和未满5年的二手房交易税费，主要的区别在于营业税方面，根据2015年3月出台的房产新政，如果房屋的转让出售时间不足2年的，非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的按照两次交易差价征收营业税。
小编结语：以上内容就是关于五年以上的二手房交易税费的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过以上内容介绍后，您会对五年以上的二手房交易税费有更多的了解，后续有需求也可以参考看看。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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