买二手房的贷款首付其实和买新房首付并没有多大区别的，通常情况下，首套房应支付的首付款比例是30%，二套房应支付的首付款比例是40%—70%都有，因为每个地区执行的首付比例有所不同。另外二手房商业贷款首付计算方法和新房也不一样，二手房商业贷款首付=成交价-房屋评估值x 贷款比例，二手房可贷额度=房屋评估值x贷款比例。
二手房作为现成的房子摆在那里，购房者可以随时看得到实物，所以，购买起来也较为放心。当然了，购买二手房的首付是多少，同样受到大家关注。那么，下面小编就来为大家介绍下买二手房首付是多少。
一、买二手房首付是多少
买二手房的贷款首付其实和买新房首付并没有多大区别的，通常情况下，首套房应支付的首付款比例是30%，二套房应支付的首付款比例是40%—70%都有，因为每个地区执行的首付比例有所不同。另外二手房商业贷款首付计算方法和新房也不一样，二手房商业贷款首付=成交价-房屋评估值x 贷款比例，二手房可贷额度=房屋评估值x贷款比例。
二、购买二手房需要注意什么
1、选择正规的中介
买房者应选择有工商营业执照、名声较好、放心可靠的正规中介公司。在网络发达的现在，大家不妨上网查询了解选择的中介的口碑、之前有无纠纷。
2、要确认房屋面积
房屋面积包含建筑面积以及使用面积。产权证通常注明的是建筑面积，但也许存在较大的误差。最安全的方式就是检查一下室内从墙角到另一边墙角的面积，之后除以得房率，就能够获得比较真实的房屋面积了。
部分房改房由于各种历史原因，导致它的产权登记面积和实际面积有非常大的出入，因此建议购买房改房的时候要问明白。
3、要了解房屋是否存在其他纠纷
在买卖合同中，也必须要求卖方确保房屋不存在产权纠纷以及其他纠纷，如有纠纷，卖方应承担一定的违约责任，保证买方利益不受亏损。
总结：以上就是小编介绍的关于房子交的定金怎么才能退回的相关内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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