1、契税：普通住宅为总成交价格的1%-3%，非普通住宅为总成交价格的3%；2、城市维护建设税：营业税的7%；3、个人所得税：房产证满三年可免，否则需缴房屋差额的20%，或者总成交价格的1%；4、印花税：总成交价格的0.05%；5、增值税：房产证满两年可免，否则需缴总成交价格的5.6%；6、土地增值税：普通住宅可免。
现在越来越多购房者选择二手房，因为不但可以节省一部分购房费用，而且这类房子的周边配套都会相对成熟。那么，2018年二手房产买卖需要缴纳哪些税费？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
1、契税
新政下的契税多少跟房屋性质、面积大小以及价值有关，如果购房者购买的房屋为普通住宅，那么需要缴纳的契税在总成交价格的1%-3%，如果购买的是非普通住宅，那需要缴纳的契税为总成交价格的3%。
2、城市维护建设税
这部分费用大家可能会比较陌生，也可以说是附加费，主要根据购房者的实际缴纳的增值税以及消费税来定的，而这部分的款项会直接用于城市的建设中，因此得名，具体费用是增值税7%。
3、个人所得税
在个人与个人的二手房交易中，如果所购房产为普通住宅，房产证满三年了实行免征。如果房产证未满两年，且不是卖方的唯一住宅，需要向政府缴纳成交价格的1%作为个人所得税，如果是卖方唯一住宅，应缴纳购房差额的20%。
4、印花税
所谓印花税，其实是对购房过程中，双方签署的合同做一个凭证，费用不高，只需要总成交价格的0.05%。
5、增值税
根据新政规定，所购房屋从缴纳契税之日开始到卖房时，房产证满两年即可免除增值税，如果未满两年，需要按照总成交价格的5.6%来收取。
6、土地增值税
目前，个人与个人交易且房屋性质为普通住宅的可免征，但如果是非普通住宅，房产证未满3年，需要缴纳总成交价格的0.5%，三年以上五年以内的，需要缴纳总成交价格的0.25%，已满五年的可免征。
编辑总结：以上关于2018年二手房产买卖需要缴纳哪些税费就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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