1、承租方不履行合同，长时间拖欠租金，违约造成纠纷等，或是没有通过有关部门批准，私自改变房子使用功能而出现的纠纷；2、不签署书面合同，或合同不标准，关键内容不完善，双方权利义务不确定而出现租赁纠纷；3、为躲避管理和偷逃税、费而变相出租房屋出现的租赁纠纷。
房屋租赁合同在生活生活中十分常见，在租赁房屋时，承租方务必要明白出租方是否有权租赁该房屋，防止日后出现没必要的纠纷出现。那么，下面小编就来介绍下房屋租赁合同常见的纠纷有哪些，以供大家参考！
一、房屋租赁合同常见的纠纷有哪些
1、承租方不履行合同，长时间拖欠租金，恶意拖欠，承租方违约造成纠纷等，这种纠纷是现在房屋合同租赁纠纷的重点表现形式。随之出现的就是欠租金的房屋租赁纠纷。没有通过有关部门批准，私自改变房子使用功能而出现的纠纷。
2、不签署书面合同，或合同不标准，关键内容不完善，双方权利义务不确定而出现租赁纠纷。因为租住双方缺少法律知识，或怕麻烦、图方便，尤其是农村的村民出租房屋时，很少签署书面合同，更是埋下了纠纷的种子。
3、为躲避管理和偷逃税、费而变相出租房屋出现的租赁纠纷。有的业主为了不交管理费和租赁税费，便与承租方串通，假以合同、联营、承包甚至借住的名义进行出租房屋，结果有的承租方假戏真做，不仅不交房租，反而要出租方承担相关的经营责任风险，因而造成双方发生租赁纠纷。
二、签房屋租赁合同要注意什么
1、租赁期限
签署租赁合同，要留意期限，尤其要在合同内呈现，如没有特别的情况，出租方不可以收回房租，承租方也不可以放弃此房屋。租赁时间到了，承租方能够将房屋退还给房东，若要续租要提早通知房东，如房东愿意续租，那么再重新签署合同。
2、房租及支付方式住房租金
房租的支付方式两方不妨共同商量，在合同内要标明，在合同期里房东不可以随便增加房租。此外，租金支付方式也必须标明清楚，譬如可以按月、按季度或者按年等。
总结：以上就是小编介绍的关于房屋租赁合同常见的纠纷有哪些的相关内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。
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