外地人北京买房如今如下：1、没有住房的本市户籍家庭。2、已经有1套住房，并且落户3年以上的本市户籍家庭。3、已经拥有1套住房，外地人在本市连续缴纳3年社会保险或个人所得税。4、在本市没有住房，并且近3年在本市连续缴纳社会保险或个人所得税。
想在北京购买房子，不是你有钱就能够买到，需要满足一定的条件，才能进行购买房子。那么，下面小编为大家分享外地人北京买房有哪些条件，以及外地人在北京买房政策有哪些?
一、外地人北京买房有哪些条件
外地人北京买房如今如下：
1、没有住房的本市户籍家庭。
2、已经有1套住房，并且落户3年以上的本市户籍家庭。
3、已经拥有1套住房，外地人在本市连续缴纳3年社会保险或个人所得税。
4、在本市没有住房，并且近3年在本市连续缴纳社会保险或个人所得税。
二、外地人在北京买房政策有哪些
1、购买首套住房，原政策是超出144平方米的税率为3%，新政策不再有144平方米界限，统一规定为90平方米以上住房税率为1.5%。
2、购买第二套改善性住房，原政策是90平方米以下税率为3%，新政策为1%;原政策90平方米以上税率为3%，新政策为2%。
3、二套房首付可以申请到4成，利率上涨10%，如果首套房贷款已经还清，第二套被认定为首套房，按照首套房的利率来算。
4、新购买的商品房(包含新建商品房和二手房)，一定要获得不动产权证满3年才可以进行转让。也就是说新房源，在获得不动产权登记3年前不能进行交易。
5、外地人在北京买房，如果有北京合法有效的暂住证，在北京以外的城市贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款为60%， 贷款利率上浮10%。
文章总结：以上就是小编为大家分享的外地人北京买房有哪些条件，以及外地人在北京买房政策有哪些的相关内容。在满足购房条件的情况下，必须准备好足够的资金，避免给自己生活带来压力。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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