他项权证指的是除了房屋的产权人以及共有产权人之外的人对某房产享有的权利，也可以说是抵押权利，一般他项权证应由他项权人持有，并且是受到国家法律保护的权证。简单来说就是你在哪里办的贷款，就要将他项权证抵押给贷款人里，若抵押的房屋需要进行买卖交易的话，则必须先要将他项权证撤销之后才可以过户。
通常人们在做房屋抵押时，都需要先办理他项权证，有部分人对这项权证不是很了解，今天小编要为大家分享的是他项权证是什么意思以及他项权证如何办理，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！
一、他项权证是什么意思
他项权证指的是除了房屋的产权人以及共有产权人之外的人对某房产享有的权利，也可以说是抵押权利，一般他项权证应由他项权人持有，并且是受到国家法律保护的权证。简单来说就是你在哪里办的贷款，就要将他项权证抵押给贷款人里，若抵押的房屋需要进行买卖交易的话，则必须先要将他项权证撤销之后才可以过户。
二、他项权证如何办理
1、填写申请表
首先办理人需要到当地的房屋产权登记机关处领取房屋他项权证的申请表，并根据申请表中的相关要求进行填写。
2、到银行审批和拿合同
填写完房屋他项权证申请表之后，到借款的银行进行盖章，盖完章之后，银行会将房屋的抵押合同和借款合同交给办理人。
3、登记
办理人携带盖好章的申请书，以及：相关合同、房屋价值评估报告、抵押人婚姻证明、身份证明、房屋产权证、国土资源使用权证等资料，到当地的房屋产权登记机关办理抵押登记手续。
4、审核资料
房屋产权登记机关的工作人员会对办理人所提交的资料进行审查与核实。
5、发放他项权证
办理人的审核通过之后，就会将房屋他项权证办法给办理人，办理人将房屋他项权证交给放款银行后，就可以等银行放款了。
小编总结：以上就是小编为大家分享的是他项权证是什么意思以及他项权证如何办理，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。
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