1、契税：购买房屋面积小于90平方米的首套房或二套房，需要缴纳的契税为1%；购买的首套房面积大于90平方米的，需要缴纳的契税为1.5%；购买二套房的面积大于90平方米的，需要缴纳的契税为2%；2、增值税及附加税：购买二手房需要缴纳的增值税及其附加税的税率为5.6%等。
大家都知道人们在购买二手房时都需要缴纳相应的税费，深圳也是一样，今天小编要为大家分享的是深圳二手房买卖需要交什么税，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！
一、深圳二手房买卖需要交什么税
1、契税
购买房屋面积小于90平方米的首套房或二套房，需要缴纳的契税为1%。
购买的首套房面积大于90平方米的，需要缴纳的契税为1.5%。
购买二套房的面积大于90平方米的，需要缴纳的契税为2%。
2、增值税及附加税
购买二手房需要缴纳的增值税及其附加税的税率为5.6%，对于房屋房产证上的时间满两年的可以免增收增值税。增值税及其附加税计算的公式为：房屋的计税价÷(1+5%)×5.6%
3、贷款担保费
通常贷款担保费是银行为了规避房贷存在风险，由借款人提供的专业担保公司，为担保人提供担保所支付的费用，这项费用暂时没有收费标准，有的几百、有的几千，具体应根据房地的实际收费标准来决定。
4、个人所得税
通常个人所得税是根据房屋价款的1%，或两次交易差额的20%进行征收的。满五唯一的房子可以不用缴纳个人所得税。
5、交易手续费
按照房屋的面积来征收，住宅一般为4-6元/平方米。
6、印花税
住宅免征。
7、其它
权证印花税：5元/户；
权证登记费：住宅80元/套，非住宅550元/套。
小编总结：以上就是小编为大家分享的深圳二手房买卖需要交什么税，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，希望以上的分享能够帮助到你们，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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