苏州二手房首付比例一般为房屋估价的80%，例如总价为100万的二手房，评估价值是80万，贷款额=二手房的评估价*70%，即56万，首付款=总房价100万-贷款额，即42万。而苏州首套新房的首付一般是30%，由此可见，二手房的首付会比新房的首付更高一些。
现在很多城市都实施了限购政策，大多数城市的首套房首付比例是30%，那么苏州二手房首付比例是多少呢？购买二手房有哪些注意事项呢？下面就跟着小编一起来看看吧！
苏州二手房首付比例是多少：
苏州二手房首付比例一般为房屋估价的80%，例如总价为100万的二手房，评估价值是80万，贷款额=二手房的评估价*70%，即56万，首付款=总房价100万-贷款额，即42万。而苏州首套新房的首付一般是30%，由此可见，二手房的首付会比新房的首付更高一些。
购买二手房有哪些注意事项：
1、首先，要核实卖方的真实身份，如果是个人的话需要查看他的身份证原件。如果是中介的话，要选择正规的、有一定信誉度和规模的中介公司，这样二手房交易中双方的资金比较有 保障。在选择中介的时候需要查看中介的营业执照和中介代理资质证书，以此来核实中介的资质。
2、其次，要核实房屋是否允许买卖，确保出售信息真实可靠。购房者在签订合同之前要全面了解房屋的产权，明确产权所有人，交易必须经过产权共有人的同意才有效。此外，在签到合同之前要确定房产证、身份证和合同签署人的人员一致，还要注明房屋的具体地址、交易总价、房屋面积等基本信息。
3、最后，在签订房屋买卖合同的时候，房屋产权的所有人必须到场签字。合同要正规，条款要清晰，要明确房款付款方式和时间，明确交易双方的违约责任，还要注意注意合同中有无霸王条款等。
文章总结：苏州二手房首付比例是多少以及购买二手房有哪些注意事项的相关知识就介绍到这里了，有需要了解很多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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