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拆迁安置房可以买卖吗0

2019-01-03 12:52:03

拆迁安置房可以买卖。拆迁安置房是否可以买卖主要是看拆迁安置房能不能在房产管理部门办理产权登记，拆迁安置房如果已经领取房屋权属证书，那么拆迁安置房就可以进行买卖。如果拆迁安置房在进行买卖的时候还没有领取房屋权属证书，按照相关规定没有经过依法登记领取房屋权属证书的房地产是不可以进行销售转让的。

现在市面上商品房的价格不断飞涨，所以很多经济紧张的买房人将目光转向拆迁安置房，但是很多人对于拆迁安置房是否可以买卖不怎么了解，那么拆迁安置房可以买卖吗？下面和小编一起来看看吧。

拆迁安置房可以买卖吗

1、拆迁安置房指的是因为城市规划、土地开发等原因需要进行拆迁，然后安置给被拆迁人或者是承租人所居住使用的房屋。

2、拆迁安置房的安置对象是特定的动迁安置户，所以拆迁安置房的买卖不仅要受法律、法规的规范，还要受到当地政府相关的地方政策的约束。

3、根据我们国家的《物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，如果经过依法登记，那么就不会发生效力。如果没有经过依法登记，那么就不发生效力，不过法律另有规定的除外。

4、拆迁安置房是否可以买卖主要是看拆迁安置房能不能在房产管理部门办理产权登记，具体有以下几种情况：

(1)拆迁安置房如果已经领取房屋权属证书，那么拆迁安置房就可以进行买卖，并且拆迁安置房的效力和普通的商品房买卖是一样的。

(2)拆迁安置房在进行买卖的时候还没有领取房屋权属证书。根据我们国家的《城市房地产管理法》相关规定：没有经过依法登记领取房屋权属证书的房地产是不可以进行销售转让的。假如买卖双方发生争议或者是诉讼至法院的时候，房屋上不具备领取房屋权属证书的条件，那么法院一般会因争议房屋不具备权属证书而认定买卖双方签订的房屋买卖合同是无效。