买房公摊的意思是购房者在买房的时候，依法分摊小区内除套内面积以外的公共建筑面积的费用，例如电梯井、楼道以及配电房等等；根据建筑类型不同，购房者需要承担的公摊面积大小也是不同的，就拿七层以上的电梯房与七层以下的楼梯房相比，电梯房的公摊面积会更大一些。
很多没有经验的购房者对售楼人员的各种专业名词都不理解，就拿房屋的面积来说，有套内面积、建筑面积以及公摊面积三种，购房者在看楼和签订合同的时候要特别注意这一点。那么，买房公摊究竟是什么意思？关于公摊面积有哪些风险？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、买房公摊是什么意思
买房公摊的意思是购房者在买房的时候，依法分摊小区内除套内面积以外的公共建筑面积的费用，例如电梯井、楼道以及配电房等等;根据建筑类型不同，购房者需要承担的公摊面积大小也是不同的，就拿七层以上的电梯房与七层以下的楼梯房相比，电梯房的公摊面积会更大一些。
二、公摊面积有哪些风险
1、注意找开发商索取公摊数据
购房者在签订购房合同时，除了要仔细查看合同内容以外，还需要向开发商索取公摊数据及相关资料，或者要求开发商提供所有公摊项目的面积列表，这样购房者才可以通过公摊数据来明确自身的权益。
2、注意在合同中约定公摊面积
在与开发商签订《商品房买卖合同》的时候，需要在合同中注明公摊部位以及面积大小，尤其是当公共部位有变更情况时，必须在合同中标明，在日后发生纠纷的时候，才可以充分保障自身的权益。
编辑总结：到目前为止，我国还没有关于公摊面积的法律规定，所以开发商与业主经常会因此出现纠纷，为了避免这样的情况，建议在选房的时候要更加注意。以上关于买房公摊是什么意思以及购房过程中关于公摊面积的风险就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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