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房屋赠与协议需要公证吗0

2019-01-04 11:30:05

房屋赠与协议不一定非要公证。房屋赠与协议并不一定要经过公证后才会生效，而是有两个规定，一是被赠与的房屋应该办理了过户以后才会生效，在办理房屋产权过户之前，赠与人有权力反悔。二是如果是因为赠与房屋而办理过户的，那么就需要公证。为了不引起以后不必要的麻烦，最好是办理公证并且办理房屋过户。

房屋赠与的行为一般是基于相互间的亲属关系、友谊关系或者道德上的原因，为了让赠与行为更有效力，便会签订房屋赠与协议，那么房屋赠与协议需要公证吗？下面一起来看看小编为大家整理的相关内容介绍吧。

房屋赠与协议需要公证吗

1、房屋赠与指的是赠与人把自己的个人财产无偿地送给受赠人，而受赠人同意接受该财产。房屋赠与协议的生效并不是以是否有公证为准的，所以房屋赠与协议不一定非要公证。

2、假如赠与人和受赠人双方协商一致想要进行公证，这是属于自治行为，因此法律也不会禁止。如果想要办理房屋赠与公证，那么被赠与的房屋不可以是被查封、被抵押的房屋，该房屋不可以存在任何的瑕疵，否则，即使双方隐瞒情况办理了房屋赠与公证，也可能没有办法办理房屋过户手续。

3、在现实中，大多数人若接受了他人赠与的房屋，而为了让赠与行为更有效力，便都会签订房屋赠与协议，并且有一些人会将房屋赠与协议做公证，从而让该赠与行为和房屋赠与协议更加的具有法律效力。

4、根据我们国家的合同法的相关规定，房屋赠与协议经过公证后，赠与人在一般情况下并不享有撤销赠与的权利，所以公证后的房屋赠与协议立即生效。赠与人如果想要反悔的话，就需要承担违约责任。但是因为房产赠与只有在依法办理了登记才可以转移房屋产权，所以如果只是经过公证但是没有办理房屋登记手续的话，那么受赠人就只能根据合同法来要求赠与人承担违约责任，并不能得到该房屋的产权。