农村建房新政策如下：1、农村建房需要通过村集体经济组织或者是村民委员会的批准，再经过上级部门的批准，才能建房。2、农村自建房的面积不能超出宅基地的面积，超出部分将拆除或者缴纳一定的罚款。3、宅基地或者是宅基地上的房屋产权不明确的，先要解决产权问题，才能建房。
随着农村土地确权的加强，农村的土地管理将变得更加严格，对农村自建房的规定也越来越严格，现在农村建房不能再随意建设，国家对农村自建房有着明确规定，那么2018年农村建房新政策有哪些呢，下面本文就来给大家介绍下吧。
2018年农村建房新政策有哪些
1、对没有经过审批翻建的农房的规定
农民想要在乡村规划的宅基地上建房，需要通过村集体经济组织或者是村民委员会的批准，并且还要经过上级批准，取得《乡村建设规划许可证》和《村镇房屋建设准建证》才能建房，否则将会当违规建筑处理。
2、建房面积超过允许的面积新规定
目前，农村宅基地的面积都是一定标准的，建房面积不能超出宅基地的面积。超出面积的部分，属于不合法建筑，村集体也有权拆除，对于不能拆除的需要缴纳一定的罚款。
3、在宅基地或者是翻建的房屋上存有争议的新规定
宅基地或者是宅基地上的房屋产权不明确的，先要解决房屋产权问题，否则就算申请农村建房也不会通过，如果没有经过审批就翻建，一旦发现房屋会立即被拆除。
4、超过规定建筑高度的方建农房新规定
农村自建房两层的高度不能超过6.6米，三层的高度不能超过9.9米。如果超过规定高度，将会有面临拆除的风险。
农村自建房面积规定
1、农村不论新建房、扩建还是翻新建房，每户宅基地的标准面积为80到120平方米。
2、农村自建房不得超过三层，每户的建筑总面积不得超过360平方米。
3、农村联排别墅不得超过四层，每户建筑总面积不得超过450平方米。
以上就是关于2018年农村建房新政策有哪些的相关介绍，希望能够让大家对农村建房政策有一定了解，让大集农村建房的相关规定。
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