“房贷延长到80岁”透露一大信号，贷款年限延长利好两代人！0

2019-01-07 12:12:45

在这个寸土寸金的年代，这少则几十万多则上百万的房子还真不是想买就能买的东西，尤其是对一些到了适婚年龄的年轻人来说，更是一种无形的压力。对经济基础不是很雄厚的他们来说，想要买房几乎要掏空爸妈、姥姥姥爷、爷爷奶奶六个人的钱包来凑齐首付的钱，然后再背个几十年的月供。

“花明天的钱，圆今天的梦”这样的生活观念已经被越来越多的人接受并采纳，分期购物的消费方式也成为了当今时代的流行趋势，相比之下，像一些电子产品、出行工具等这样的物件，给购房者带来的资金压力还不是很大，但是房子就不一样了。

有过按揭购房经验的人应该都知道，银行对贷款的年限是有严格规定的，并不可以按照自己的意愿想贷多久就贷多久，首先要明确的一点是，就目前的情况来看，大部分银行要求的贷款年限不得超过30年，贷款的年限越长也就意味着所要支付的利息越多，所以很多人在面对贷款年限的选择时都是一头雾水，思来想去也不知到底要贷多少年才更划算。

如果选择短年限的贷款，20年甚至10年，表面上看似减少了很多利息，实际上会给购房者的日常生活造成无形的压力，一旦工作出现了什么变化，没有了固定的收入，就很容易出现断供的情况。如果选择最长的贷款年限30年，仔细一算要多交出去好几十万的利息，心里又觉得吃了大亏。

一般情况下，贷款者的月收入必须要大于或等于房贷月供金额的二倍，这是银行在选择放贷时的警戒线。所以很多在大城市购房的人，都会选择最长的贷款年限30年，这样一来既减少了每个月要偿还的月供，又可以留下一笔钱支付日常生活的开销，毕竟大城市的消费水平要比其他城市高很多，尽可能的减少月供，不至于让自己处在一个太拮据的状态。

另一方面，与其把钱都用来买房，不如把手里的钱用来投资一些高收益的理财产品，说不好每个月的理财收益都可以支付月供了，一旦家里的老人有个大事小情，也能保证手里有一定的流动资金进行周转。而且相对于其他的投资产品来说，房子作为不动产，保值能力更强，我们都不难发现，钱越来越不值钱，80年代的万元户放在现在，什么都不是，工资的涨幅永远都赶不上房价的涨幅。这就是货币贬值的一个缩影，拿明天的钱买今天的房，现在看来几十万的利息很多，但是在30年后的未来，这点利息可能并不算什么。

其实贷款年限跟年龄也有一定的联系，2018年4月，工商银行上海市分行就对外表示，已经开始按照总行的规定，将个人住房贷款借款人最高年龄从65周岁延长到70周岁，借款人年龄与贷款期限之和不超过75年，同时表示，个人住房贷款的最长期限30年没有改变。说的明白点就是以前房贷借款人的年龄仅限于18周岁到70岁，如果借款人年龄超过40岁，就无法申请到30年的贷款，现在放宽到45岁也可以申请到30年贷款。

而就在19年的第三天，一则“房贷可还到80岁”的话题悄然的登上了微博热搜，引发了网友的关注和讨论，据相关媒体报道，杭州某银行近日调整了房贷政策，规定房屋按揭贷款最长可贷到80周岁，最长的贷款年限依然是30年，一举打破了贷款人的最高年龄纪录，这就意味着以后小于50周岁的借款者都可以申请到30年的贷款。

这对一些需要借父母名义买房的人来说，无疑是一个好消息，同时也给一些上了年纪，但仍有买房需求的购房者，在贷款年限了选择上，多了更多选择的余地。有网友表示：“要是可以贷到80周岁，我就可以考虑把我爸妈的户口迁到杭州来，以他们的名义买房。这样的话就算首套，不光首付比例低，利率也低，换房成本低了不少”。也有网友表示：“这真是一辈子都在当房奴了”。但是在实际生活中，由于每个家庭甚至是每个人的情况都各不相同，买房贷款期限的选择也因人而异，具体情况应具体分析。