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购买无产权房屋有哪些风险0

2019-01-07 17:42:20

1、房子没有不动产权证，交定金签合同到过户的时间比较长，这个时间有可能会遇到市场的大起大落；2、没有不动产权证的房产容易出现一房多卖的情况；3、没有不动产权证的房子从签约到过户的时间比较长，遇到卖家反悔容易造成损失；4、房子没有不动产权证，无法过户。

我们知道现在很多房子就是因为一些证件没有齐全，那么这个房子也就变成了没有房产证的房子，那么对于这种房子在购买的时候要怎么弄。下面小编就来给大家介绍一下买卖无产权房屋有哪些风险。

1、首先要知道这种房子它没有不动产权证，那么从交定金签合同到过户的时间相对来说会长，而且这个时间还有可能会遇到市场的大起大落。在这期间如果出现房子涨价或者降价的幅度过大，这种情况就有可能会存在其中一方违约的风险，到时候就容易出现被动一方只能哑巴吃黄连了。

2、没有不动产权证的房产也是比较容易出现一些一房多卖的情况比较多。而且要知道像一些没有房产证明的，如果碰到一些负债累累的业主，那么这个时候也有可能会同时同时和多方买家签订合同，收取定金或者首付，这个时候就会出现纠纷。

3、没有不动产权证的房子如果是从签约到过户的时间比较长。如果买家在签了买卖合同，那么付了定金或房款之后如果有遇到紧急用钱的情况，那么这个房子也是没有办法作为抵押物向银行贷款的。

4、房子没有不动产权证，那么无法过户给买家，那么这个时候双方进行签了房屋买卖合同，那么这个时候房子的产权也有可能会在原业主手里。如果原业主身上如果是有债务纠纷，那么这个时候就有可能会合同存续期间，这套房产就有可能会存在被法院查封。而被法院查封就是没有办法上市交易的，原来签订的购房合同这种也是属于无效。