小高层公摊面积=公摊系数x各套内建筑面积，公摊系数=建筑的总公摊面积÷总套内建筑面积，小高层公摊系数一般为10%-20%，小高层的层高通常是7层-11层，其公摊面积包含了公共门厅、垃圾道、管道井等等。
现在很多人购房都比较喜欢选择高层住房，高层房不仅有明亮的视野，同时还能呼吸到新鲜的空气。除了高层楼房还有小高层楼房，小高层楼房也受到很多人的欢迎，那么小高层公摊面积怎么算呢？下面就跟小编一起来看看吧。
一、小高层公摊面积怎么算
小高层公摊面积=分摊系数x各套内建筑面积，一般为10%-20%，其中分摊系数是公用建筑面积/套内建筑面积之和。小高层的层高通常是7层-11层，其公摊面积包含了公共门厅、垃圾道、管道井等等。
二、小高层房屋的优点有哪些
1. 公共空间
小高层公寓和多层房屋相比较，小高层的公共空间比较宽阔，其次小高层的建筑和旁边建筑的间距比较大，给居住者和邻里之间提供而来更广阔的场所。
2. 视觉效果
小高层和高层建筑相比较有更大的优越性，不仅更宽而且还更远，尤其是七楼以上的房屋，可以看到更远，同时还能观赏到整个小区的美景。小高层的底层是架空的，还使得小区的景观更加连贯和通畅，通风条件也更好。
3. 通风日照
小高层7层以上的楼层日照时间比较长，高层不用装纱窗也行，能更好的通风。此外楼间距大了视觉的干扰也小了，可以更好的保护好个人隐私。
4.提高了生活质量
小高层一般都只装了一部电梯，这样还节省了一些物业费，同时还给居住者上下楼和搬运重物等带来很大的方便，提高了居住者的生活质量。
5.户型优越
小高层住宅房和高层的平面布局是差不多的，而高层建筑多增加了一部电梯，所以小高层的采光、通风等比较好。其次小高层每户分摊的公用面积不是很大，一般情况下多层房屋的得房率大概在87%。
编辑总结：以上就是关于小高层公摊面积怎么算的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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